近日 ，LVMH集团证实将于2026年在香港K11 Musea开设面积达4万平方英尺的亚洲旗舰店。此次协作采用根本租金+营业额抽成”的创新模式 ，为LVMH集团在亚洲市场的ic外汇官网推动注入新的活力 。
香港 ，作为亚洲的时尚之都和商业中心 ，一直以来都是奢侈品品牌竞相争夺的关键市场 。K11 Musea作为香港新兴的时尚地标，吸引了众多高端品牌和支出者的目光 。LVMH集团选择在此开设亚洲旗舰店 ，无疑是ic外汇官方网址是多少看中了K11 Musea的独到魅力和商业潜力 。
4万平方英尺的旗舰店面积 ，将为LVMH集团旗下众多品牌供给一个宽敞 、豪华的展示空间 ，让支出者能够更加整体地体验到品牌的魅力和产品品质。此次协作采用的“根本租金+营业额抽成”模式 ，是LVMH集团在租赁方针上的一次大胆创新 。
旧有的租赁模式往往以固定租金为主 ，无论店铺的营业额如何 ，房东都能获得平稳的租金薪资。然而 ，在商业地产市场流动性压力增大的根源下 ，这种模式对于奢侈品运营商来说存在一定的风险 。XM外汇开户如果店铺的营业额不理想，高额的固定租金可能会成为公司的沉重负担 。而“根本租金+营业额抽成”模式则很好地处理了这一难题 。
值得一提的是 ，LVMH集团此次在香港的布局与新世界集团近期筹组875亿港元银团贷款的资金需求形成了呼应 。新世界集团作为K11 Musea的开发商，面临着严峻的资金压力 。而LVMH集团的入驻 ，无疑为K11 Musea带来了更高的名气和商业价值 ，有助于提高项目的整体吸引力和租金水平 ，从而为新世界集团筹集资金供给了有力拥护 。
此前，LV半岛酒店门店续租谈判连续半年未决 ，也反映出奢侈品运营商在租赁市场上面临的挑战。随着商业地产市场的变动 ，租金水平、租赁期限 、协作模式等难题都成为了双方谈判的焦点。奢侈品运营商需要在保证自身利益的前提下 ，与房东达成合理的租赁协议 。而灵活的租赁方针则成为了他们应对这些挑战的关键 。通过采用“根本租金+营业额抽成”等创新模式 ，奢侈品运营商能够更好地适应市场变动 ，降低经营风险 ，实现可连续推动。